Công ty Đại Quang Minh sẽ chính thức mở bán căn hộ quận 2 thuộc khu đô thị Sala vào ngày 29-5 với giá đầy hấp dẫn.

Tối 22-5, tại lễ ký kết hợp đồng cung cấp vật tư, thiết bị, dịch vụ với 14 đối tác cho căn hộ cao cấp quận 2 thuộc Khu đô thị Sala (số 10 Mai Chí Thọ, phường An Lợi Đông, quận 2, TP HCM), ông Trần Bá Dương, Tổng Giám đốc Công ty CP Địa ốc Đại Quang Minh (chủ đầu tư dự án Khu đô thị Sala), cho biết ngày 29-5 tới công ty sẽ ưu tiên bán sản phẩm căn hộ cao cấp thuộc Khu đô thị Sala cho các khách hàng đã đăng ký lựa chọn vị trí theo thứ tự đã đăng ký từ trước.

Đến ngày 7-6, công ty chính thức mở bán căn hộ cao cấp quận 2 cho tất cả khách hàng với giá bán thấp nhất 40 triệu đồng/m2 (chưa thuế GTGT). Sản phẩm biệt thự và nhà phố thương mại dự kiến mở bán vào cuối tháng 6 và hiện chưa công bố giá.

Khách hàng tham quan dự án căn hộ quận 2 thuộc Khu đô thị Sala

Đặc biệt khu đô thị Sala sẽ được bán trực tiếp đến tất cả khách hàng mà không thông qua bất kỳ kênh phân phối hoặc đơn vị môi giới nào khác, từ đó sẽ được mua với giá tốt hơn mà không thông quá bất kỳ cò lái nào.

Theo thông tin mà chúng tôi có được, từ khi mở cửa cho khách tham quan dự án (19-5) đến nay đã có khoảng 10.000 lượt khách hàng đến tham quan dự án Khu đô thị Sala. Trong đó, khoảng 1.000 khách hàng đã đăng ký mua căn hộ.

Dự án Khu Đô thị Sala, chỉ cách hầm Thủ Thiêm 550 m. Khu đô thị nằm ngay giao lộ 2 trục đường quan trọng nhất khu đô thị mới Thủ Thiêm là đại lộ Mai Chí Thọ và trục đường Bắc Nam.

Dự án có tổng cộng khoảng 5.600 căn hộ, 333 căn nhà phố và 177 căn biệt thự (giai đoạn 1) có diện tích từ 321 m2-1.070m2. Dự án hiện đã hoàn thành một số công trình, tiện ích và nhiều căn hộ đã khởi công xây dựng đến tầng 7-8

Với số tiền 40 triệu/m2 cũng không phải là quá đắt để sở hữu căn hộ quận 2 thuộc khu đô thị Sala, được xem là khu đất vàng bởi vị trí giao thông thuận tiện, gần trung tâm quận 1

Theo nld

Việc mua căn hộ quận 2 penthouse được tặng sân vườn đang gây sốt hiện nay được sự thu hút của nhiều người, thực chất việc này ra sao.

Thông tin chính thức từ chủ đầu tư đưa ra là, chỉ có các căn penthouse và một số căn tại tầng 2 của dự án mới được “tặng” sân vườn. Theo thiết kế, Block B và C của dự án có 17 căn penthouse ở tầng áp mái, có diện tích từ 94 - 97 - 118 - 123 m2. Diện tích sân vườn được tặng dao động từ 46 - 106 m2 tùy thuộc vào diện tích căn hộ.

Chẳng hạn, căn hộ quận 2 penthouse 123 m2 có giá bán 3,4 tỷ đồng (đã bao gồm thuế VAT) được tặng kèm sân vườn 106 m2. Như vậy, mỗi m2 cho căn penthouse này có giá 27,6 triệu đồng, cao hơn so với mức giá 23,1 triệu đồng/m2 các căn tầng dưới.

Trên thực tế, đa phần căn hộ penthouse tại các chung cư không nằm ở trung tâm thành phố thường có giá thấp hơn các căn hộ khác trong cùng chung cư.

Chẳng hạn, tại chung cư Hoàng Anh Gia Lai tại quận 4 - nơi chỉ cách quận 1 bằng cây cầu qua sông Sài Gòn, căn penthouse gồm 2 tầng, mỗi tầng trên 100 m2 được giao dịch với giá 3 tỷ đồng.

Tại Việt Nam, chưa có chủ đầu tư nào “dám” tính tiền sân vườn vào giá bán căn hộ. Tất nhiên, giá bán căn hộ là do chủ đầu tư đưa ra, nên vấn đề bán hay bán giá cao kèm “tặng” chỉ nằm ở chỗ tên gọi mà thôi.

Tuy nhiên, trên thị trường bất động sản thời gian qua, không ít khách hàng đã phải ngậm ngùi vì trót xuống tiền mua căn hộ penthouse, nhưng khi nhận nhà lại chỉ là căn hộ áp mái, nghĩa là căn hộ ở tầng trên cùng. Vừa mất tiền oan, lại vừa tiết kiệm cho chủ đầu tư khoản chi phí chống nóng hoàn hảo. Thế mới biết bỏ tiền ra mua penthouse, cái giá không nhỏ!

Vậy như nào mới được gọi là một căn hộ penthouse đúng nghĩa? Từ điển tiếng Việt không có khái niệm penthouse. Penthouse được Wikipedia giải nghĩa đến hơn 1 trang A4, nhưng tựu trung lại, đó là dạng căn hộ có không gian sống ấn tượng và đạt đến độ xa xỉ. Nhưng như nào mới được gọi là đạt đến độ xa xỉ thì quy chuẩn Việt Nam không xác định!

Nói về khoảng sân vườn trong các khu chung cư còn phải kể đến Chung cư Lê Thành Tân Tạo (quận Bình Tân). Ở tầng 2 của khu chung cư này cũng có một khoảng sân rộng mà các hộ cùng tầng được hưởng lợi. Theo chủ đầu tư là Công ty Lê Thành, “ai mua trước sẽ được hưởng lợi” còn giá bán như nhau, khoảng sân trước mắt dành để trồng cây cho mát.

Với căn hộ thuê mua trong vòng 49 năm có giá từ 300 triệu đồng/căn trở lên, sân vườn còn được dùng miễn phí, khác chăng là sở hữu chung hay sở hữu riêng mà thôi. Tại nhiều chung cư khác, các căn hộ tầng 2 cũng được dùng một khoảng sân vườn do thiết kế sảnh ngoài của tòa nhà mang lại.

Như vậy, thực hư câu chuyện “mua chung cư tặng sân vườn”, có chăng cũng chỉ là “rượu cũ bình mới”!

Theo Trung Kiên

Báo Đầu tư Bất động sản

Với vị trí trắc địa gần trung tâm, việc chọn mua căn hộ Quận 2 luôn là sự lựa chọn của nhiều người khi tìm cho mình một nơi an cư lạc nghiệp.

Với mức giá cao ngất ngưỡng việc sở hữu một căn hộ quận 2 vài năm trước đây là không tưởng với nhiều người trẻ thì nay các nhà phát triển bất động sản đang làm thay đổi điều đó. 

Họ đầu tư cho các dự án mới đúng với năng lực tiêu thụ của thị trường, đặc biệt là cộng đồng trẻ. Bên cạnh sự bảo đảm về chất lượng xây dựng, các nhà đầu tư cũng chú trọng đến không gian sống và các tiện ích, thiết kế thân thiện với môi trường. 

Phối cảnh căn hộ Quận 2 Citihome 

Những căn hộ có giá xoay quanh 1 tỉ đã giúp nhiều người trẻ chạm tới ước mơ sở hữu nhà riêng của họ. Căn hộ Quận 2 Citihome là một minh chứng rất tốt về điều này. Với mức giá chỉ từ từ 858 triệu đồng cho căn hộ hai phòng ngủ, Citihome tiếp tục thu hút được giới trẻ, khi lễ mở bán chính thức block B với 176 căn hộ sau 20 ngày chào bán hiện còn chưa đến 20 căn.

Khi chọn mua căn hộ tại Citihome, với tổng thu nhập hơn 25 triệu đồng/tháng, vợ chồng chị Nguyễn Lan Anh hết sức do dự. Tuy nhiên họ đã quyết định mua Citihome sau khi căn nhắc giữa việc mua hay thuê nhà. “Tôi thật sự bất ngờ bởi trước đây với số tiền khiêm tốn như thế này khó mà sở hữu một căn hộ tại quận 2, trong khi Citihome có nhiều tiện ích không kém resort, đảm bảo an ninh và đặc biệt không có xe chạy nội khu. Vì gia đình có con nhỏ nên chất lượng không gian sống là yếu tố ưu tiên hàng đầu của chúng tôi”, chị chia sẻ.

Ngoài các tiện ích nội khu nổi trội, Citihome còn thừa hưởng tiện ích tổng thể của khu dân cư Cát Lái 250 ha với không gian xanh đến 43ha cùng nhiều tiện ích chung của toàn bộ khu vực quận 2 với hệ thống giáo dục - y tế và hành chính công cộng cho đến các tiện nghi về công viên, trung tâm giải trí thể thao… được đầu tư mạnh mẽ. 

Hệ thống hạ tầng giao thông được nhà nước đầu tư hiện đại bậc nhất với các đường giao thông huyết mạch đang nâng cao vị thế cho các dự án tại đây như đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây, tuyến tàu điện ngầm số 1, tuyến đường vành đai…

Theo Dân Trí

Thay vì gửi ngân hàng nhiều người đang chuyển sang đầu tư bất động sản dễ kiếm lời hơn. Nhất là ai đang đầu tư vào phân khúc căn hộ cao cấp Quận 2 đang Hot hiện nay.

Ảnh minh họa

Một nguyên cứu mới đây của CBRE Việt Nam ghi nhận tiềm năng cho thuê hiện là yếu tố đang đóng vai trò ngày càng quan trọng hơn trong các quyết định đầu tư mua căn hộ cao cấp Quận 2 của người dân. Theo ông Marc Townsend, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam thì xu hướng mua nhà để cho thuê sinh lời đang ngày càng phổ biến.

Theo phân tích của CBRE thì hiện BĐS đang ở vùng đáy nên chỉ cần tiền cho thuê nhà mang lại lợi nhuận tương đương gửi tiết kiệm là đã hấp dẫn. Bởi nó có thể mang lại cho chủ đầu tư nguồn thu ổn định hàng tháng, đến khi thị trường hồi phục, giá nhà đất tăng trưởng trở lại thì giá chênh lệch sẽ là nguồn lợi lớn hơn nữa. Đây chính là điểm mà nhiều nhà đầu tư nhắm đến khi chọn kênh mua nhà cho thuê lại.

Phân tích của chủ đầu tư tại Đà Nẵng cho thấy, nếu khách hàng mua 1 căn hộ diện tích 69,4 m2 với giá 1,8 tỷ đồng (tặng 158 triệu đồng gói nội thất), khách hàng sẽ thu về 189 triệu đồng/năm tiền cho thuê (hiện đang có một khách người Đức thuê căn hộ này với giá gần 16 triệu đồng/tháng), tương đương với lãi suất khoảng 10,3%/năm.

Trong khi đó, nếu gửi tiết kiệm, khách hàng sẽ chỉ được hưởng khoảng 5%/năm. Nếu thị trường đi lên, giá trị căn hộ tăng, nhà đầu tư sẽ có lời lớn từ chính căn hộ.

Có thể thấy lợi tức từ cho thuê căn hộ cao cấp Quận 2 hiện nay trung bình khoảng 4-5%, tương đương lãi suất tiền gửi. Tuy nhiên đây vẫn là tỷ lệ lợi nhuận hấp dẫn so với các kênh đầu tư phổ biến khác hiện nay, đặc biệt so với lãi tiền gửi tiết kiệm USD 1%, gấp 4-5 lần.

Nhận định về thị trường theo dự báo của CBRE, xu hướng đầu tư căn hộ cao cấp cho thuê sẽ vẫn diễn ra trong 2015, Việt Nam vẫn nằm trong hững nước Đông Nam Á có tỷ suất lợi nhuận cao.

Được tặng thêm sân vườn là chương trình KM cực hấp dẫn khi mua căn hộ cao cấp quận 2 thuộc dự án Chung cư Bộ Công an  áp dụng từ ngày 5/5/2015.

Dự án Chung cư Bộ Công an

Chung cư Bộ Công an có 17 căn hộ penthouse ở tầng áp mái block B và C, diện tích từ 94 m2, 97 m2, 118 m2 và 123 m2. Khi mua một căn hộ cao cấp này có các diện tích kể trên, khách hàng sẽ được tặng một sân vườn tương ứng từ 46 m2 đến 106 m2.

Cụ thể, khi khách hàng mua căn hộ penthouse diện tích 123 m2 sẽ được sử dụng miễn phí sân vườn diện tích lớn nhất: 106 m2. Giá bán của căn hộ diện tích lớn nhất này chỉ là 3,4 tỷ đồng, đã bao gồm thuế.

Bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng Giám đốc EximLand, đơn vị đại diện phân phối dự án trên cho biết: “Các căn penthouse này được bàn giao nhà hoàn thiện. Ngoài diện tích căn hộ được sở hữu sẽ xác nhận trong giấy hồng, pháp lí minh bạch; khách hàng còn được khai thác, sử dụng và có trách nhiệm quản lý, đảm bảo nguyên tắc an toàn, vệ sinh môi trường đối với phần diện tích sân vườn này.

Với lợi thế của chủ đầu tư có tài chính mạnh, Công ty cổ phần đầu tư Phú Cường đã có nhiều giải pháp trong thiết kế, xây dựng để kiến tạo nên một không gian sống chan hòa thiên nhiên cho các chủ nhân. Đó là các căn hộ trên tầng áp mái này sẽ có hàng rào riêng, khách hàng tự chăm sóc, bảo quản môi trường trong khu vườn riêng tư của mình.

Dự án Chung cư Bộ Công an nằm ở cửa ngõ quan trọng vào trung tâm quận 1, TP. HCM. Đây được xem là đất vàng bởi vị trí thuận lợi, dễ dàng kết nối với cầu Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn. Chung cư Bộ Công an tọa lạc trên khu đất hơn 20 ngàn m2, quy mô 20 tầng với 1274 căn hộ. Hiện nay dự án đã thi công tới tầng 8 và sẽ giao nhà đúng tiến độ vào đầu quý II. 2016.

Theo tienphong