Công ty Đại Quang Minh sẽ chính thức mở bán căn hộ quận 2 thuộc khu đô thị Sala vào ngày 29-5 với giá đầy hấp dẫn.

Tối 22-5, tại lễ ký kết hợp đồng cung cấp vật tư, thiết bị, dịch vụ với 14 đối tác cho căn hộ cao cấp quận 2 thuộc Khu đô thị Sala (số 10 Mai Chí Thọ, phường An Lợi Đông, quận 2, TP HCM), ông Trần Bá Dương, Tổng Giám đốc Công ty CP Địa ốc Đại Quang Minh (chủ đầu tư dự án Khu đô thị Sala), cho biết ngày 29-5 tới công ty sẽ ưu tiên bán sản phẩm căn hộ cao cấp thuộc Khu đô thị Sala cho các khách hàng đã đăng ký lựa chọn vị trí theo thứ tự đã đăng ký từ trước.

Đến ngày 7-6, công ty chính thức mở bán căn hộ cao cấp quận 2 cho tất cả khách hàng với giá bán thấp nhất 40 triệu đồng/m2 (chưa thuế GTGT). Sản phẩm biệt thự và nhà phố thương mại dự kiến mở bán vào cuối tháng 6 và hiện chưa công bố giá.

Khách hàng tham quan dự án căn hộ quận 2 thuộc Khu đô thị Sala

Đặc biệt khu đô thị Sala sẽ được bán trực tiếp đến tất cả khách hàng mà không thông qua bất kỳ kênh phân phối hoặc đơn vị môi giới nào khác, từ đó sẽ được mua với giá tốt hơn mà không thông quá bất kỳ cò lái nào.

Theo thông tin mà chúng tôi có được, từ khi mở cửa cho khách tham quan dự án (19-5) đến nay đã có khoảng 10.000 lượt khách hàng đến tham quan dự án Khu đô thị Sala. Trong đó, khoảng 1.000 khách hàng đã đăng ký mua căn hộ.

Dự án Khu Đô thị Sala, chỉ cách hầm Thủ Thiêm 550 m. Khu đô thị nằm ngay giao lộ 2 trục đường quan trọng nhất khu đô thị mới Thủ Thiêm là đại lộ Mai Chí Thọ và trục đường Bắc Nam.

Dự án có tổng cộng khoảng 5.600 căn hộ, 333 căn nhà phố và 177 căn biệt thự (giai đoạn 1) có diện tích từ 321 m2-1.070m2. Dự án hiện đã hoàn thành một số công trình, tiện ích và nhiều căn hộ đã khởi công xây dựng đến tầng 7-8

Với số tiền 40 triệu/m2 cũng không phải là quá đắt để sở hữu căn hộ quận 2 thuộc khu đô thị Sala, được xem là khu đất vàng bởi vị trí giao thông thuận tiện, gần trung tâm quận 1

Theo nld

Việc mua căn hộ quận 2 penthouse được tặng sân vườn đang gây sốt hiện nay được sự thu hút của nhiều người, thực chất việc này ra sao.

Thông tin chính thức từ chủ đầu tư đưa ra là, chỉ có các căn penthouse và một số căn tại tầng 2 của dự án mới được “tặng” sân vườn. Theo thiết kế, Block B và C của dự án có 17 căn penthouse ở tầng áp mái, có diện tích từ 94 - 97 - 118 - 123 m2. Diện tích sân vườn được tặng dao động từ 46 - 106 m2 tùy thuộc vào diện tích căn hộ.

Chẳng hạn, căn hộ quận 2 penthouse 123 m2 có giá bán 3,4 tỷ đồng (đã bao gồm thuế VAT) được tặng kèm sân vườn 106 m2. Như vậy, mỗi m2 cho căn penthouse này có giá 27,6 triệu đồng, cao hơn so với mức giá 23,1 triệu đồng/m2 các căn tầng dưới.

Trên thực tế, đa phần căn hộ penthouse tại các chung cư không nằm ở trung tâm thành phố thường có giá thấp hơn các căn hộ khác trong cùng chung cư.

Chẳng hạn, tại chung cư Hoàng Anh Gia Lai tại quận 4 - nơi chỉ cách quận 1 bằng cây cầu qua sông Sài Gòn, căn penthouse gồm 2 tầng, mỗi tầng trên 100 m2 được giao dịch với giá 3 tỷ đồng.

Tại Việt Nam, chưa có chủ đầu tư nào “dám” tính tiền sân vườn vào giá bán căn hộ. Tất nhiên, giá bán căn hộ là do chủ đầu tư đưa ra, nên vấn đề bán hay bán giá cao kèm “tặng” chỉ nằm ở chỗ tên gọi mà thôi.

Tuy nhiên, trên thị trường bất động sản thời gian qua, không ít khách hàng đã phải ngậm ngùi vì trót xuống tiền mua căn hộ penthouse, nhưng khi nhận nhà lại chỉ là căn hộ áp mái, nghĩa là căn hộ ở tầng trên cùng. Vừa mất tiền oan, lại vừa tiết kiệm cho chủ đầu tư khoản chi phí chống nóng hoàn hảo. Thế mới biết bỏ tiền ra mua penthouse, cái giá không nhỏ!

Vậy như nào mới được gọi là một căn hộ penthouse đúng nghĩa? Từ điển tiếng Việt không có khái niệm penthouse. Penthouse được Wikipedia giải nghĩa đến hơn 1 trang A4, nhưng tựu trung lại, đó là dạng căn hộ có không gian sống ấn tượng và đạt đến độ xa xỉ. Nhưng như nào mới được gọi là đạt đến độ xa xỉ thì quy chuẩn Việt Nam không xác định!

Nói về khoảng sân vườn trong các khu chung cư còn phải kể đến Chung cư Lê Thành Tân Tạo (quận Bình Tân). Ở tầng 2 của khu chung cư này cũng có một khoảng sân rộng mà các hộ cùng tầng được hưởng lợi. Theo chủ đầu tư là Công ty Lê Thành, “ai mua trước sẽ được hưởng lợi” còn giá bán như nhau, khoảng sân trước mắt dành để trồng cây cho mát.

Với căn hộ thuê mua trong vòng 49 năm có giá từ 300 triệu đồng/căn trở lên, sân vườn còn được dùng miễn phí, khác chăng là sở hữu chung hay sở hữu riêng mà thôi. Tại nhiều chung cư khác, các căn hộ tầng 2 cũng được dùng một khoảng sân vườn do thiết kế sảnh ngoài của tòa nhà mang lại.

Như vậy, thực hư câu chuyện “mua chung cư tặng sân vườn”, có chăng cũng chỉ là “rượu cũ bình mới”!

Theo Trung Kiên

Báo Đầu tư Bất động sản

Với vị trí trắc địa gần trung tâm, việc chọn mua căn hộ Quận 2 luôn là sự lựa chọn của nhiều người khi tìm cho mình một nơi an cư lạc nghiệp.

Với mức giá cao ngất ngưỡng việc sở hữu một căn hộ quận 2 vài năm trước đây là không tưởng với nhiều người trẻ thì nay các nhà phát triển bất động sản đang làm thay đổi điều đó. 

Họ đầu tư cho các dự án mới đúng với năng lực tiêu thụ của thị trường, đặc biệt là cộng đồng trẻ. Bên cạnh sự bảo đảm về chất lượng xây dựng, các nhà đầu tư cũng chú trọng đến không gian sống và các tiện ích, thiết kế thân thiện với môi trường. 

Phối cảnh căn hộ Quận 2 Citihome 

Những căn hộ có giá xoay quanh 1 tỉ đã giúp nhiều người trẻ chạm tới ước mơ sở hữu nhà riêng của họ. Căn hộ Quận 2 Citihome là một minh chứng rất tốt về điều này. Với mức giá chỉ từ từ 858 triệu đồng cho căn hộ hai phòng ngủ, Citihome tiếp tục thu hút được giới trẻ, khi lễ mở bán chính thức block B với 176 căn hộ sau 20 ngày chào bán hiện còn chưa đến 20 căn.

Khi chọn mua căn hộ tại Citihome, với tổng thu nhập hơn 25 triệu đồng/tháng, vợ chồng chị Nguyễn Lan Anh hết sức do dự. Tuy nhiên họ đã quyết định mua Citihome sau khi căn nhắc giữa việc mua hay thuê nhà. “Tôi thật sự bất ngờ bởi trước đây với số tiền khiêm tốn như thế này khó mà sở hữu một căn hộ tại quận 2, trong khi Citihome có nhiều tiện ích không kém resort, đảm bảo an ninh và đặc biệt không có xe chạy nội khu. Vì gia đình có con nhỏ nên chất lượng không gian sống là yếu tố ưu tiên hàng đầu của chúng tôi”, chị chia sẻ.

Ngoài các tiện ích nội khu nổi trội, Citihome còn thừa hưởng tiện ích tổng thể của khu dân cư Cát Lái 250 ha với không gian xanh đến 43ha cùng nhiều tiện ích chung của toàn bộ khu vực quận 2 với hệ thống giáo dục - y tế và hành chính công cộng cho đến các tiện nghi về công viên, trung tâm giải trí thể thao… được đầu tư mạnh mẽ. 

Hệ thống hạ tầng giao thông được nhà nước đầu tư hiện đại bậc nhất với các đường giao thông huyết mạch đang nâng cao vị thế cho các dự án tại đây như đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây, tuyến tàu điện ngầm số 1, tuyến đường vành đai…

Theo Dân Trí

Thay vì gửi ngân hàng nhiều người đang chuyển sang đầu tư bất động sản dễ kiếm lời hơn. Nhất là ai đang đầu tư vào phân khúc căn hộ cao cấp Quận 2 đang Hot hiện nay.

Ảnh minh họa

Một nguyên cứu mới đây của CBRE Việt Nam ghi nhận tiềm năng cho thuê hiện là yếu tố đang đóng vai trò ngày càng quan trọng hơn trong các quyết định đầu tư mua căn hộ cao cấp Quận 2 của người dân. Theo ông Marc Townsend, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam thì xu hướng mua nhà để cho thuê sinh lời đang ngày càng phổ biến.

Theo phân tích của CBRE thì hiện BĐS đang ở vùng đáy nên chỉ cần tiền cho thuê nhà mang lại lợi nhuận tương đương gửi tiết kiệm là đã hấp dẫn. Bởi nó có thể mang lại cho chủ đầu tư nguồn thu ổn định hàng tháng, đến khi thị trường hồi phục, giá nhà đất tăng trưởng trở lại thì giá chênh lệch sẽ là nguồn lợi lớn hơn nữa. Đây chính là điểm mà nhiều nhà đầu tư nhắm đến khi chọn kênh mua nhà cho thuê lại.

Phân tích của chủ đầu tư tại Đà Nẵng cho thấy, nếu khách hàng mua 1 căn hộ diện tích 69,4 m2 với giá 1,8 tỷ đồng (tặng 158 triệu đồng gói nội thất), khách hàng sẽ thu về 189 triệu đồng/năm tiền cho thuê (hiện đang có một khách người Đức thuê căn hộ này với giá gần 16 triệu đồng/tháng), tương đương với lãi suất khoảng 10,3%/năm.

Trong khi đó, nếu gửi tiết kiệm, khách hàng sẽ chỉ được hưởng khoảng 5%/năm. Nếu thị trường đi lên, giá trị căn hộ tăng, nhà đầu tư sẽ có lời lớn từ chính căn hộ.

Có thể thấy lợi tức từ cho thuê căn hộ cao cấp Quận 2 hiện nay trung bình khoảng 4-5%, tương đương lãi suất tiền gửi. Tuy nhiên đây vẫn là tỷ lệ lợi nhuận hấp dẫn so với các kênh đầu tư phổ biến khác hiện nay, đặc biệt so với lãi tiền gửi tiết kiệm USD 1%, gấp 4-5 lần.

Nhận định về thị trường theo dự báo của CBRE, xu hướng đầu tư căn hộ cao cấp cho thuê sẽ vẫn diễn ra trong 2015, Việt Nam vẫn nằm trong hững nước Đông Nam Á có tỷ suất lợi nhuận cao.

Được tặng thêm sân vườn là chương trình KM cực hấp dẫn khi mua căn hộ cao cấp quận 2 thuộc dự án Chung cư Bộ Công an  áp dụng từ ngày 5/5/2015.

Dự án Chung cư Bộ Công an

Chung cư Bộ Công an có 17 căn hộ penthouse ở tầng áp mái block B và C, diện tích từ 94 m2, 97 m2, 118 m2 và 123 m2. Khi mua một căn hộ cao cấp này có các diện tích kể trên, khách hàng sẽ được tặng một sân vườn tương ứng từ 46 m2 đến 106 m2.

Cụ thể, khi khách hàng mua căn hộ penthouse diện tích 123 m2 sẽ được sử dụng miễn phí sân vườn diện tích lớn nhất: 106 m2. Giá bán của căn hộ diện tích lớn nhất này chỉ là 3,4 tỷ đồng, đã bao gồm thuế.

Bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng Giám đốc EximLand, đơn vị đại diện phân phối dự án trên cho biết: “Các căn penthouse này được bàn giao nhà hoàn thiện. Ngoài diện tích căn hộ được sở hữu sẽ xác nhận trong giấy hồng, pháp lí minh bạch; khách hàng còn được khai thác, sử dụng và có trách nhiệm quản lý, đảm bảo nguyên tắc an toàn, vệ sinh môi trường đối với phần diện tích sân vườn này.

Với lợi thế của chủ đầu tư có tài chính mạnh, Công ty cổ phần đầu tư Phú Cường đã có nhiều giải pháp trong thiết kế, xây dựng để kiến tạo nên một không gian sống chan hòa thiên nhiên cho các chủ nhân. Đó là các căn hộ trên tầng áp mái này sẽ có hàng rào riêng, khách hàng tự chăm sóc, bảo quản môi trường trong khu vườn riêng tư của mình.

Dự án Chung cư Bộ Công an nằm ở cửa ngõ quan trọng vào trung tâm quận 1, TP. HCM. Đây được xem là đất vàng bởi vị trí thuận lợi, dễ dàng kết nối với cầu Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn. Chung cư Bộ Công an tọa lạc trên khu đất hơn 20 ngàn m2, quy mô 20 tầng với 1274 căn hộ. Hiện nay dự án đã thi công tới tầng 8 và sẽ giao nhà đúng tiến độ vào đầu quý II. 2016.

Theo tienphong

Các dự án The Ocean Villas - Beach Front Enclave, The Ocean Apartments, The Point được VinaLiving đưa vào triển làm và sẽ chào bán từ ngày 28-30/4.

VinaLiving là thương hiệu bất động sản thuộc Tập đoàn VinaCapital, đang phát triển nhiều dự án tại các tỉnh thành trọng điểm như TP HCM, Nha Trang, Đà Nẵng và Hà Nội. Bên cạnh vị trí trung tâm tại các thành phố lớn, các dự án của công ty còn được quy hoạch và thiết kế sáng tạo, mang lại không gian sống sang trọng với đầy đủ tiện ích cao cấp, gần gũi thiên nhiên và chất lượng xây dựng đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Với hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện cùng điều kiện thiên nhiên ưu đãi, Đà Nẵng là thành phố tập trung nhiều dự án nhất của thương hiệu VinaLiving hiện nay. Tại sự kiện lần này tổ chức ở câu lạc bộ Beach Bar - The Ocean Villas Đà Nẵng, chủ đầu tư sẽ giới thiệu tới khách hàng 3 dự án nổi bật thuộc khu phức hợp từng đạt nhiều giải thưởng quốc tế Danang Beach Resort.

Nội thất biệt thự The Beach Front Enclave.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất của The Ocean Villas, The Beach Front Enclave chỉ gồm 17 căn biệt thự cao cấp bên bờ biển. Các biệt thự 4-5 phòng ngủ, diện tích xây dựng từ 750m2 đến 972m2 trên diện tích đất từ 872m2 đến hơn 1.668m2, tầm nhìn hướng biển. Biệt thự mang phong cách thiết kế hiện đại kết hợp không gian mở và gần gũi với thiên nhiên.

Tại chương trình trao giải thưởng bất động sản châu Á - Thái Bình Dương 2014 - 2015 vừa qua, The Ocean Villas - Beach Front Enclave đã được trao giải danh dự dành cho dự án nhà ở (Highly Commended Residential Development) tại Việt Nam.

Hiện chỉ còn 3 căn biệt thự The Beach Front Enclave được chào bán với các ưu đãi tại sự kiện lần này bao gồm thẻ thành viên câu lạc bộ sân golf Đà Nẵng và miễn phí quản lý trong 3 năm.

Phối cảnh khu căn hộ The Ocean Apartments (tòa nhà A).

Nằm liền kề khu biệt thự The Ocean Villas là 46 căn hộ The Ocean Apartments được bố trí 1-2 phòng ngủ. Hầu hết các căn hộ đều có tầm nhìn ra biển cùng với cù lao Chàm. 85% số căn hộ thuộc giai đoạn một đã có chủ. Giai đoạn hai của dự án bao gồm 70 căn hộ dự kiến mở bán vào tháng 5/2015. Chủ đầu tư đang áp dụng chương trình ưu đãi miễn hai năm phí quản lý dành cho các khách mua căn hộ.

Cũng trong sự kiện, khách hàng và các nhà đầu tư còn có cơ hội sở hữu một dự án khác cũng thuộc khu phức hợp nghỉ dưỡng Danang Beach Resort là khu biệt thự sân golf The Point. Dự án bao gồm 40 căn biệt thự nằm ngay sát đường lăn bóng số 13 và 14 trong sân golf The Dunes được thiết kế bởi huyền thoại golf Greg Norman. Các căn biệt thự được thiết kế gồm 3 phòng ngủ, hồ bơi riêng biệt với tầm nhìn hướng ra các thảm cỏ xanh.

Phối cảnh biệt thự The Point.

Những tiện ích riêng tại đây đang được phát triển bao gồm công viên 4.000m2, sân chơi dành cho trẻ em cùng khu vực vườn tiệc nướng. Giai đoạn một của dự án bao gồm 20 căn đầu tiên đã bán hết. Giai đoạn hai với 20 căn biệt thự cuối cùng vừa được mở bán vào ngày 9/4 vừa qua tại Hà Nội đã bán hết 50%.

Theo đại diện VinaLiving, hơn 80% cơ sở hạ tầng thuộc giai đoạn một đã hoàn thiện và tiến độ xây dựng của 20 căn biệt thự đang nhanh chóng được triển khai để đảm bảo giai đoạn một sẽ bàn giao đúng hạn vào quý IV/2015 như cam kết của chủ đầu tư với khách hàng. Giai đoạn hai của dự án cũng đã khởi công với phần hạ tầng đã hoàn thành sơ bộ. Các căn biệt thự này sẽ bắt đầu được bàn giao cho khách hàng từ quý II/2016.

Cả 3 dự án trên đều nằm ở vị trí đắc địa của thành phố, cách sân bay quốc tế Đà Nẵng 20 phút đi xe và trên trục đường nối liền những di sản văn hóa thế giới được UNESCO công nhận như cố đô Huế, phố cổ Hội An và thánh địa Mỹ Sơn. Ngoài ra, các chủ sở hữu còn được thụ hưởng những tiện ích của khu nghỉ dưỡng Danang Beach Resort quy mô 260 ha, nhà hàng bên biển WhiteCaps, bể bơi, sân tennis, Tides Spa, sân golf 18 lỗ The Dunes…

Khách hàng dự sự kiện của VinaLiving tại Đà Nẵng sẽ được tham gia chương trình rút thăm trúng thưởng với nhiều giải gồm chuyến du lịch Thái Lan, phiếu thư giãn tại Tides Spa - The Ocean Villas, phiếu chơi golf tại The Dunes Course và Jeongsan, voucher ở miễn phí tại khu căn hộ cao cấp Azura Đà Nẵng.

Theo Vnexpress

Với vị trí thuận lợi, không gian sống tiện nghi tại căn hộ Quận 2 Citi home là sự lựa chọn hợp lý cho những ai đang tìm nhà.

Lợi thế căn hộ “Vị trí Vàng”

Vị trí dự án căn hộ Citi Home

Citi home Quận 2, cách trung tâm hành chính quận 2 chỉ 5 phút đi xe máy, cách Phú Mỹ Hưng chỉ 10 phút đi xe máy, giao thông cực kỳ thuận tiện với các tiện ích đầy đủ như:

- Căn hộ giá rẻ, nội thất cao cấp
- Sàn gỗ trong phòng ngủ, wc .. nội thất dính tường đầy đủ,
- Hồ bơi tại dự án, nằm trong khu tổng thể 574ha Bình Trưng Đông
- Hiện có trường liên câp đã hoạt đồng từ Mầm non đến cấp 3, trường đại học Quốc tế đang xây dựng
- Cách hầm thủ thiêm 3.5 km qua quận 1
- Nằm trên trục đường Phú Mỹ - cao tốc – Long Thành – Vũng Tàu
- Tiện tuyến xe bus, phà cát lái đi Đồng Nai … vào đường cao tốc vành đai 4 đi Nhà Bè, Long An do Nhật bản đầu tư

Dự án Citi Home nằm trên trục đường Phú Mỹ - cao tốc – Long Thành – Vũng Tàu 

Giá cực mềm so với mặt bằng chung khu vực Quận 2

Citi Home Quận 2, có giá chỉ 14 triệu/m2, tương ứng với căn 2 phòng ngủ diện tích 60m2 giá chỉ 858 triệu đồng.

Ngoài ra, Citi Home Quận 2 còn đang được hỗ trợ áp dụng mức lãi suất 5% trong 15 năm. Như vậy, đối với những khách hàng đủ điều kiện vay khi mua Citi Home chỉ cần thanh toán 200 triệu đồng cho đợt đầu tiên, trả góp mỗi tháng 5-7 triệu đồng là được sở hữu ngay căn hộ tiện nghi, chất lượng cao cấp.

Phối cảnh hồ bơi trong khu căn hộ Citi Home

Mặc dù có mức giá khá mềm và thuộc thị trường trung cấp, nhưng căn hộ tại Citi Home sở hữu đầy đủ các tiện ích của 1 căn hộ cao cấp. Đầu tiên, cư dân ở đây sẽ thừa hưởng công viên cây xanh rộng gần 4ha, kế đến là 2.564 ha cảnh quan nội khu được thiết kế đẹp, không khác gì một khu resort cao cấp.

Một điều tạo nên sự khác biệt của dự án Citi home là mỗi sàn chỉ có 11 căn hộ, có tới 2 lối thoát hiểm. Điều này, vừa tạo sự riêng tư và đảm bảo an toàn cần thiết cho cư dân tại đây.

Chất lượng xây dựng tuyệt hảo

Citi home Quận 2 được thiết kế bởi tập đoàn Kiến Á, thương hiệu uy tín và tạo được niềm tin từ khách hàng thông qua các khu dân cư cao cấp như Imperia, Ventura, Gallira …

Được phát triển bởi thương hiệu hàng đầu, Citi home quận 2 chắc chắn sẽ là một công trình có chất lượng xây dựng hoàn hảo đem lại những giá trị bền vững cho nhiều cư dân về sau và nhiều thế hệ sau.

(Theo Sàn BĐS Thành Đô)

Tập đoàn Novaland sẽ bàn giao trước thời hạn các căn hộ cao cấp quận 2 ủa dự án Tropic Garden vào ngày 24/4

Đến với Tropic Garden những ngày này, bạn sẽ hoàn toàn bị chinh phục bởi một không gian xanh và tiện nghi, hiện đại của khu căn hộ cao cấp đã hoàn thiện ngay tại trung tâm Thảo Điền. Là dự án duy nhất tại khu vực sở hữu 4 mặt hướng nhìn ra sông Sài gòn, từ căn hộ cao cấp quận 2 Tropic Garden, phóng tầm mắt ra không gian rộng mở, bạn sẽ tận hưởng được cảm giác thư thái, an nhiên trong bầu không khí thoáng đãng của mảng xanh và mặt nước.

Với thiết kế căn hộ hài hòa, tối đa hóa công năng sử dụng, bạn sẽ hoàn toàn thoải mái tận hưởng cuộc sống tiện nghi của mình tại Tropic Garden trong một không gian xanh tươi mát - đem thiên nhiên vào ngôi nhà của bạn. Hệ thống tiện ích đã hoàn thiện và sẵn sàng phục vụ cho cuộc sống mới của cư dân tại đây với hồ bơi tràn với tầm nhìn tuyệt đẹp từ trên cao, chuỗi cà phê và nhà hàng, bãi đậu xe rộng rãi... cùng dịch vụ quản lý tòa nhà chuyên nghiệp, hình thành tại đây một cộng đồng cư dân văn minh tiên tiến.

Căn hộ quận 2 sở hữu vị trí thuận lợi, nơi giá trị bất động sản luôn ở mức cao nhưng Tropic Garden với mức giá căn hộ hợp lý, dự án thực sự thỏa mãn mọi yêu cầu về một tài sản bất động sản lý tưởng để ở và dễ dàng cho thuê. Tại đây, cư dân có thể tận hưởng không gian sống riêng biệt, gần gũi với thiên nhiên nhưng cũng chỉ cần ít phút di chuyển là trở về với nhịp sống sôi động, náo nhiệt tại trung tâm quận 1.

Theo thanhnien

Căn hộ cao cấp quận 2 với tên gọi CitiHome có thiết kế xanh mát, không gian trong lành, đầy đủ tiện nghi thuận tiện cho người dân sinh sống.

Vị trí ‘vàng’

Citihome Quận 2 cách trung tâm hành chính Quận 2 5 phút và kết nối dễ dàng với các khu vực khác bằng hệ thống đường mới, thông thoáng và hiện đại.

- 12 phút đến trung tâm Quận 1 - Chợ Bến Thành, qua Đồng Văn Cống - Đại lộ Mai Chí Thọ - hầm Thủ Thiêm

- 10 phút đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, qua cầu Phú Mỹ

- 8 phút đến siêu thị Metro An Phú, Parkson, Big C và Trung tâm Thể dục thể thao Rạch Chiếc

- 8 phút tới Quảng trường Trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh và công viên bờ sông lớn nhất Việt Nam

- 2 phút đi bộ tới cụm trường Mẫu giáo, Tiểu học và Trung học, Đại học lớn nhất Quận 2

- 5 phút đến bệnh viện Quốc tế (500 giường)

Giá mềm so với mặt bằng chung Quận 2

CitiHome Quận 2 có giá chỉ từ 14 triệu đồng/ m2. Giá một căn hộ 2 phòng ngủ 60m2 tại đây khoảng 858 triệu. Mức giá khá mềm so với mặt bằng chung của khu vực Quận 2.

Chưa kể, CitiHome Quận 2 thuộc gói 30.000 tỷ, hiện đang áp mức lãi vay là 5% trong 15 năm. Như vậy, đối với những khách hàng đủ điều kiện vay, khi mua CitiHome Quận 2, họ chỉ cần thanh toán khoảng gần 200 triệu cho đợt đầu tiên và các đợt tiếp theo cao nhất chưa đến 7 triệu đồng/tháng (bao gồm cả vốn lẫn lãi).

Chất lượng sống cao cấp

Dù là căn hộ thuộc phân khúc trung cấp nhưng CitiHome sở hữu đầy đủ các yếu tố của một khu căn hộ cao cấp.

Đầu tiên, cư dân tại đây sẽ thừa hưởng công viên cây xanh diện tích gần 4ha (tương đương 73% diện tích công viên Gia Định).

Chưa kể, 2.564m2 cảnh quan nội khu được thiết kế đẹp không kém gì 1 khu resort cao cấp với các đường dạo mát, các khu tiểu cảnh và các tiện ích đa dạng như an ninh 24/24, hồ bơi, khu BBQ, café ngoài trời, sân cầu lông, sân bóng rổ, khu vui chơi trẻ em…. Là chủ nhân tại CitiHome, không cần phải đi đâu xa, bạn đã có một không gian nghỉ dưỡng lý tưởng tại nhà sau những giờ làm việc căng thẳng.

Ngoài ra, điểm đặc biệt khiến CitiHome Quận 2 hoàn toàn khác biệt với dư án các khu căn hộ cùng phân khúc khác là chỉ 11 căn hộ/1 sàn và mỗi sàn có tới 2 thang thoát hiểm. Điều này tạo sự riêng tư và đảm bảo an toàn cần thiết cho cư dân.



Thiết kế nhân văn

Citihome Quận 2 có kiến trúc tối giản, hiện đại với những nét chấm phá vui tươi phù hợp với những người trẻ tìm kiếm sự đơn giản, năng động và trẻ trung trong phong cách sống.

Các block nhà tại đây được khéo léo sắp đặt một cách có chủ ý để giảm thiểu hướng Tây, giúp chủ nhân tận hưởng được không gian mát mẻ bên trong cũng như tạo sự riêng tư cần thiết trong khu vực nội khu căn hộ.

Mảng xanh trong cảnh quan nội khu cũng được bố trí xen kẽ, vui mắt và được khéo léo sắp đặt vào các tầng từ 1-4 của khu căn hộ để tạo nên một công trình kiến trúc xanh, hài hòa cùng thiên nhiên.

Hồ bơi tràn

Không dừng ở đó, các đường dạo nội khu căn hộ Citihome Quận 2 cũng được tính toán một cách chi tiết để kết nối với bên ngoài nhưng vẫn tạo sự riêng tư cho cư dân và đồng thời cũng là lối thoát hiểm tối ưu trong các tình trạng khẩn cấp. Đặc biệt, nội khu Citihome Quận 2 không hề có xe cộ lưu thông, điều này sẽ giúp các bậc cha mẹ hoàn toàn an tâm khi con cái chơi đùa dưới sân.

Sau cùng, điều giúp Citihome Quận 2 được đánh giá như một thiết kế nhân văn không chỉ bởi việc tính toán kỹ lưỡng đến từng chi tiết, từng tình huống mà còn tính toán đến chất lượng sống dành cho từng đối tượng cư dân khác nhau.

Không chỉ có khu vực vui chơi cho trẻ em, khu vực tiệc BBQ hay café cho người trẻ mà kiến trúc sư cũng đã khéo léo tạo nên những đường đi dạo thơ mộng nối liền ra công viên và những chỗ ngồi nghỉ thoáng mát giúp người lớn tuổi có thể tận hưởng không gian trong lành tại đây…..

Chất lượng xây dựng tuyệt hảo

Citihome Quận 2 được phát triển bởi Tập đoàn Kiến Á, thương hiệu uy tín và tạo được niềm tin từ khách hàng thông qua các khu dân cư cao cấp như Imperia, Ventura, Galleria….

Phối cảnh tổng thể dự án Citihome - Quận 2

Ngoài ra, đảm nhiệm xây dựng Citihome Quận 2 là Cosaco, đơn vị đã khẳng định được mình trong lĩnh vực xây dựng qua những công trình xây dựng tiêu biểu đã đạt được Huy Chương Vàng Chất Lượng như Trung tâm thương nghiệp Chợ Lớn An Đông, Quận 5, Showroom Mercedes-Benz, Khách sạn Equatorial, Khu căn hộ Imperia…

Được phát triển bởi những thương hiệu hàng đầu, CitiHome Quận 2 chắc chắn sẽ là một công trình có chất lượng xây dựng hoàn hảo, đem lại giá trị bền vững cho nhiều thế hệ cư dân, trong nhiều năm về sau.

Theo VietNamnet

Với thiết kế hiện đại, không gian sống xanh torng lành căn hộ cao cấp quận 2 Estella Heights là 1 lựa chọn hợp lý cho mọi người dân.

Địa thế “vàng”, tiện ích hạng sang

Estella Heights bao gồm 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 bao gồm 496 căn nằm trên 2 tòa tháp cao 33 tầng, có các loại căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ với diện tích từ 60 -180m2, dự kiến được hoàn thành vào cuối năm 2017.

Chỉ cách trung tâm thành phố 15 phút lái xe qua Xa lộ Hà Nội hoặc hầm Thủ Thiêm và cách trung tâm Quận 7 Phú Mỹ Hưng 20 phút qua cầu Phú Mỹ, Estella Heights dễ dàng được kết nối với mọi địa điểm trong TP.HCM.

Với vị trí “vàng” ngay tại trung tâm quận 2, cư dân cũng được hưởng các tiện ích thương mại như Siêu thị Metro, TTTM Parkson, rạp chiếu phim Lotte và các nhà hàng, cửa hiệu trong khu Thảo Điền - An Phú. Gia đình có trẻ em đang độ tuổi đi học sẽ được tận hưởng sự tiện lợi khi dự án liền kề các trường học quốc tế danh tiếng như Trường Quốc Tế TP. HCM, trường Quốc Tế Châu Âu, Anh, Úc, Đức...

Phối cảnh dự án Estella Heights

Cư dân của Estella và Estella Heights cũng sẽ được hưởng lợi từ sự nâng cấp của cơ sở hạ tầng ở Quận 2 trong đó có việc mở rộng Xa lộ Hà Nội, việc xây dựng tuyến Metro số 1 và việc chính thức thông xe đoạn Quận 2 đến Quận 9, cao tốc Long Thành - Dầu Giây. Trở thành trung tâm hành chính mới của TP.HCM trong tương lai không xa sẽ góp phần nâng cao giá trị đầu tư tại Quận 2.

Anh Hùng, khách mua nhà nhận xét, “Estella Heights có thiết kế xanh mát theo phong cách nghỉ dưỡng hiện đại, chủ đầu tư đã thêm vào nhiều tiện ích mới mẻ như phòng tập thể dục, café, vườn trên cao, 400m đường chạy bộ, sân tennis, hai hồ bơi dài 50m.

Phối cảnh hồ bơi

Điểm độc đáo nhất là Estella Heights là dự án đầu tiên ở TP. HCM có hồ bơi lười dành cho trẻ em và một phòng giải trí đặc biệt được trang bị đầy đủ thiết bị bếp, tiện nghi phòng khách dành cho các gia đình để tận hưởng buổi tiệc tối thân mật. Ngoài ra, mỗi căn hộ cũng được đảm bảo 1 chỗ đậu xe”.

Uy tín chủ đầu tư - ‘điểm cộng” cho dự án 5sao

Keppel Land và đối tác Tiến Phước lần đầu mở bán dự án Estella Heights vào đầu năm 2015. Ngay lập tức, 90% trong tổng số 250 căn hộ chào bán đã có khách hàng đặt mua.

Khách hàng tham gia sự kiện mở bán Estella Heights tại TP.HCM

Lý giải cho mức độ “hot” của dự án chỉ có thể là do sự thành công của dự án căn hộ đầu tiên The Estella, sự tin tưởng vào danh tiếng, uy tín của chủ đầu tư, sự chuyên nghiệp trong quản lý của công ty quản lý. Chính tất cả những yếu tố này làm gia tăng giá trị đầu tư.

Anh Hùng cũng chia sẻ, “Tôi luôn tin tưởng vào chất lượng và uy tín của Keppel Land. Điển hình là khi Keppel Land chào bán dự án Villa Riviera và Estella, gia đình tôi đã quyết định mua ngay một suất. Cả biệt thự và căn hộ đều dễ dàng cho thuê được giá cao do chất lượng quản lý tốt, môi trường sống nghĩ dưỡng, cộng đồng dân trí cao.

Thêm vào đó chủ đầu tư còn hỗ trợ để khách hàng được cấp sổ đỏ và sổ hồng ngay trong vòng 1 năm kể từ khi hoàn tất 2 dự án. Đó là điều tôi cho rằng chỉ có một vài chủ đầu tư có thể làm được ở TP. HCM”.

Ông Linson Lim, Chủ tịch Keppel Land (Việt Nam) chia sẻ, “Trong suốt những năm qua, Keppel Land đã dành được sự tin tưởng của người mua nhà ở Việt Nam như một nhà phát triển bất động sản được lựa chọn hàng đầu, mang đến những ngôi nhà có chất lượng cao với những ý tưởng thiết kế sáng tạo và phát triển bền vững.

Là nhà phát triển bất động sản xanh có trách nhiệm, chúng tôi cam kết phát triển các dự án vừa giao hòa với thiên nhiên và bảo vệ môi trường. Estella là dự án bất động sản đầu tiên tại Việt Nam được tặng Giải Vàng Tiêu chuẩn xanh do Cơ quan Quản lí Xây dựng Singapore trao tặng. Với Estella Heights, chúng tôi cũng cam kết sẽ dành Giải Vàng Tiêu chuẩn Xanh”

Theo Viettnamnet

Ngân hàng Nhà nước vừa có văn bản chỉ đạo về chương trình cho vay kích cầu hỗ trợ người dân mua nhà để sinh hoạt, an cư lạc nghiệp.

Ngân hàng (NH) Nhà nước vừa có văn bản chỉ đạo về chương trình cho vay kích cầu hướng tới người mua nhà, trong đó yêu cầu NH BIDV làm đầu mối phối hợp các NH thương mại nhà nước hoàn thiện lại nội dung như đối tượng áp dụng, lãi suất và thời hạn vay, nguồn vốn hỗ trợ...

Chương trình mới đưa ra phải đảm bảo không trùng lắp với các chương trình đang thực hiện, hạn chế việc lợi dụng chính sách để đầu cơ, trục lợi.

Đối với chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở thuộc gói tín dụng 30.000 tỉ đồng, NH Nhà nước yêu cầu các NH thương mại cần đẩy nhanh tiến độ giải ngân và kịp thời báo cáo NH Nhà nước, Bộ Xây dựng những vướng mắc trong thực hiện.

Theo tuoire.vn

Nắm bắt thị trường bất động sản trong chu kỳ tăng trưởng nhưng Công ty Đầu tư Xây dựng Bình Chánh chỉ ước tính khoảng lợi nhuận tăng 24%, xả bớt những dự án tốn kho

Ngày 31/3, tại Đại hội cổ đông thường niên năm 2015, HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (Mã CK: BCI) cho hay, năm nay doanh nghiệp tập trung phát triển nhà thấp tầng, khu công nghiệp, bất động sản thương mại và nhà ở xã hội, đồng thời rút bớt vốn khỏi dự án cao tầng.

Nguyên nhân doanh nghiệp dịch chuyển vốn từ các dự án cao tầng sang thấp tầng là tập trung giải phóng hàng tồn kho. Tính đến cuối năm 2014, giá trị tồn kho của BCI lên đến 2.100 tỷ đồng. Áp lực hàng tồn cũng khiến doanh nghiệp tính chuyện chuyển nhượng bớt dự án.

BCI tăng tốc chuyển nhượng dự án, xả hàng tồn kho (tập trung phân khúc trung bình) trong năm 2015.

Danh sách tồn kho đáng chú ý gồm: khu 11A khoảng 358 tỷ, Phong Phú 2 ước tính 197 tỷ, Phong Phú 4 khoảng 393 tỷ, khu đô thị Tân Tạo 556 tỷ, An Lạc Plaza 268 tỷ, dự án 158 An Dương Vương 195 tỷ và một số dự án khác. Ngoài ra BCI còn có hàng loạt dự án đang chờ hoàn tất thủ tục pháp lý trong năm nay gồm: Nhất Lan 5, An Lạc, Corana City, khu dân cư 11A và 2.500 căn nhà ở xã hội dự án 158 An Dương Vương.

Năm 2015 BCI đặt kế hoạch doanh thu 381 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 120 tỷ đồng, tăng 24% so với năm ngoái. Nguồn thu chủ yếu từ bán dự án Phong Phú 4, Nhất Lan 2 và 3; chuyển nhượng dự án Đông Tây (80-100 tỷ đồng), Nhất Lan 5; bán đất nông nghiệp thuộc khu công nghiệp Lê Minh Xuân, lợi nhuận từ Big C và một số dịch vụ khác.

Khi bị cổ đông phản biện kế hoạch năm 2015 quá thận trọng, thua xa so với các công ty bất động sản khác, lãnh đạo BCI giải thích: "Hội đồng quản trị đã họp 4 lần để bàn kế hoạch kinh doanh và ý thức được nếu chậm chân sẽ lỡ mất cơ hội".

Lãnh đạo BCI cho biết thêm, năm 2015 công ty mở rộng sang thi công các dự án BOT theo các tuyến đường Nhà nước ở gần các dự án của BCI nhằm tạo giá trị cho các khu đất. Doanh nghiệp dự kiến tiến hành liên doanh với đối tác Pháp trong việc mở rộng siêu thị Big C mang về lợi nhuận khoảng 30 tỷ đồng. Ngoài ra, sắp tới BCI cũng sẽ hợp tác với Tập đoàn Casio để mở rộng thêm các siêu thị khác.

Theo Vnexpress

Thống kê đến tháng 2, tại TP HCM và Hà Nội bất ngờ có trên 2.300 giao dịch nhà đất thành công, gấp 2-3 lần so với cùng kỳ năm ngoài.

Theo báo cáo tổng hợp tóm tắt tình hình thị trường bất động sản do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) thực hiện và mới công bố, trong tháng 2, thị trường Hà Nội có khoảng 1.200 giao dịch thành công, giảm khoảng 20% so với tháng trước nhưng tăng gấp đôi so với cùng kỳ 2014. Trong tháng 1, Hà Nội có khoảng 1.500 giao dịch thành công, gấp gần 3 lần so với tháng 1/2014.

Tại TP HCM, trong tháng 2 vừa qua có khoảng 1.100 giao dịch nhà đất thành công, tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm trước. Lượng giao dịch thành công chủ yếu ở các dự án có tiến độ tốt, giao thông thuận tiện, nằm ở các quận vùng ven trung tâm như các quận 2, 4, 6, 7.

Về giá bán, báo cáo của VNREA cho thấy, giá nhà đất hầu như không có biến động đáng kể ngoại trừ một số dự án nhà riêng lẻ, đất nền trong các khu dân cư ở Hà Nội và TP HCM có dấu hiệu tăng nhẹ 1-2%, thậm chí có dự án tăng 5-10%.

Cũng theo VNREA, tính đến hết tháng 2/2013, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 73.153 tỷ đồng, giảm gần 234 tỷ đồng so với thời điểm cuối tháng 1/2015. Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư còn khoảng 15.000 căn, tồn kho nhà thấp tầng khoảng 10.400 căn, tồn kho đất nền nhà ở trên 8,6 triệu m2, tồn kho đất nền thương mại trên 1,6 triệu m2.

Theo Vnexpress

Thống kê đến tháng 3, thị trường BĐS tại Sài Gòn đã bắt đầu tăng giá từ cục bộ và lây sang nhiều phân khúc khác.

Khảo sát của VnExpress đến ngày 20/3, các dự án từ cao cấp đến trung cấp và thậm chí là trung bình tại TP HCM đều lần lượt xuất hiện tình trạng tăng giá nhẹ. Ở khu vực quận 7, căn hộ tầng 20, có ban công, block A dự án Hoàng Anh Thanh Bình, hướng nhìn về trung tâm thành phố đang được giao dịch chênh lệch 250 triệu đồng một căn. Một số căn hộ cùng dự án này xuất hiện giao dịch sang tay 90-100 triệu đồng một căn. Các căn hộ tăng giá hầu hết đều có thời điểm bàn giao nhà vào cuối năm 2015.

Tại Phú Mỹ Hưng, trong vòng 2 tháng nay, khu Hưng Gia - Hưng Phước và Cảnh đồi xuất hiện giao dịch nhà phố và biệt thự tăng giá 5%, cá biệt vài căn góc vị trí đẹp tăng 10%. Ở khu Đông, bên cạnh Masteri, Vinhomes Central Park đã nhiều lần tăng giá trên thị trường thứ cấp; tại phường Thảo Điền, giai đoạn mở bán kế tiếp của dự án The Ascent Condominiums cũng có giá bán nhích lên 3% so với giai đoạn một.

Quận 9 là địa bàn có tốc độ tăng giá nhà đất khá cao tại khu Đông trong vòng 3 tháng qua. Nhà phố lẻ dọc các tuyến đường lớn như Đỗ Xuân Hợp, Lã Xuân Oai, Lê Văn Việt tăng 7-9%, trong khi nhà gắn liền với đất ở các tuyến Nguyễn Duy Trinh, Tây Hòa tăng nhẹ 5%.

Hiện tượng tăng giá của bất động sản TP HCM dịch chuyển từ phân khúc cao cấp sang trung cấp và cả các dự án trung bình. Ảnh: Vũ Lê

Lùi ra xa khu nội đô Sài Gòn như quận Bình Tân, Thủ Đức, các dự án nhà ở thuộc phân khúc trung bình cũng rục rịch nâng giá trên thị trường tự do. Cụ thể, căn hộ Sun View Tower block sắp bàn giao (Thủ Đức) sang tay chênh lệch 30-50 triệu đồng. Tương tự, dự án Topaz (Bình Tân) cuối năm ngoái có giá 15 triệu đồng mỗi m2 nay đã sắp chạm mức 17 triệu đồng mỗi m2 đối với căn vị trí đẹp.

Thống kê của Công ty Đất Xanh, trong gần 3 tháng qua có 62% số lượng dự án nhà ở tại TP HCM tăng giá, chiếm tỷ lệ cao nhất trong vòng hai năm qua. Số dự án giảm giá tại TP HCM chiếm 29% (chủ yếu sử dụng hình thức giảm giá gián tiếp bằng khuyến mãi) và có 9% dự án trên địa bàn đứng giá. Mức độ tăng giá trung bình khoảng 3-5%, rơi vào các dự án trung cấp.

Giải thích về tình trạng tăng giá bất động sản, Phó tổng giám đốc Công ty địa ốc Đất Xanh, Nguyễn Khánh Hưng cho biết: "Do thanh khoản thị trường đã cải thiện và có xu hướng khởi sắc từ cuối năm ngoái, nguồn cầu đã quay trở lại thị trường nên khá nhiều dự án xuất hiện tình trạng chủ động tăng giá".

Ông Hưng phân tích, tỷ lệ tăng giá bất động sản tại TP HCM vẫn ở ngưỡng ổn định nên cũng không gây nhiều biến động cho toàn thị trường. Với các chủ đầu tư, động thái tăng giá vì 2 lý do: vị trí tốt hơn nên giá cao hơn và một số đơn vị tăng giá nhẹ để khấu trừ lãi suất đầu tư. Điểm chung là doanh nghiệp tăng giá trong biên độ 3%. Với giới đầu tư và đầu cơ (mua bán thứ cấp), việc tăng giá diễn ra phổ biến hơn, đa phần do tâm lý lạc quan và nhóm này cũng tăng giá với tỷ lệ cao hơn, khoảng 5-10%.

Giám đốc một sàn địa ốc tại khu Nam TP HCM lo ngại, mặc dù tỷ lệ tăng giá vẫn nằm trong ngưỡng an toàn (chấp nhận được), nhưng điều này có thể tác động không nhỏ đến sự phát triển bền vững của thị trường. "Nhóm khách hàng mua nhà đất để ở sẽ thận trọng hơn khi đưa ra quyết định xuống tiền. Sự chần chừ này có thể khiến thị trường bị suy giảm nguồn cầu tiềm năng (có khả năng chi trả) trong ngắn hạn", ông dự báo.

Theo Vnexpress

Vista Verde, hay Fortune Apartments là những dự án đã từng treo mấy năm qua, nay khởi động sau khi được ngân hàng và đối tác bơm vốn.

Ngoài ra còn có 1 số dự án khác như City Gate Tower được công bố năm 2010, khởi công năm 2011 nhưng do thị trường khó khăn nên chủ đầu tư dừng triển khai 4 năm liền. Cuối năm 2014 nhờ quỹ đầu tư Nhật Creed Group rót vốn, Công ty Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB) đã tái khởi động dự án và mở bán vào đầu năm 2015.

Sau khi được bơm vốn, City Gate tăng 25% số lượng căn hộ (từ 700 lên thành 1.092 căn), chủ yếu là loại nhà 67-80 m2. Đại diện Công ty NBB cho biết, hiện dự án đã hoàn thành xong tài chính, tổng số tiền để triển khai đang được bảo chứng và ký gửi tại Ngân hàng ACB bởi NBB và Creed Group.

Một dự án khác cũng tái khởi động trong giai đoạn cuối năm 2014 đầu năm 2015 là Vista Verde, quận 2. Trước đây dự án này từng được biết đến với tên gọi Beau Rivage do Capitaland Singapore làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, sau khi làm xong móng, dự án dừng thi công một thời gian dài do thị trường trầm lắng.

Đến giữa cuối năm 2014 Beau Rivage tái xuất với tên gọi Vista Verde. Hiện dự án này được chào bán với mức chiết khấu trực tiếp vào giá bán căn hộ đến 14%. Số lượng căn hộ của dự án trước đây là 962 căn nay tăng lên thành 1.152 căn hộ.

Đầu năm 2015, Hưng Thịnh Corp bơm vốn để tái khởi động dự án Khu cao ốc văn phòng và căn hộ cao cấp tại quận Tân Bình do Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Cấp thoát nước làm chủ đầu tư. Dự án này đã được đổi tên thành Sky Center, dự kiến sẽ mở bán vào tháng 3/2015.

Một dự án vừa được tái khởi động đầu năm 2015 sau nhiều năm đình trệ. Ảnh: Vũ Lê

Cũng vừa tỉnh giấc ngủ đông từ đầu năm 2015, dự án Fortune Apartments, thuộc quận Thủ Đức đang rục rịch bung hàng dưới hình thức nhận giữ chỗ. Chủ đầu tư dự án này đã xây xong móng và bán dự án từ năm 2008. Thế nhưng, do mãi lực của dự án thời điểm này yếu nên doanh nghiệp tạm dừng thi công. Đến cuối năm 2014 Fortune Apartments hưởng lợi từ việc mở đường (vị trí mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng), lại được ngân hàng hứa hẹn rót vốn, cộng thêm thanh khoản thị trường tốt dần nên chủ đầu tư mạnh dạn tái khởi động dự án.

Tương tự, Công ty Cotec Asia (trụ sở tại TP HCM) là thành viên của Cotec Group, cũng rục rịch khởi động lại dự án Blue Sapphire Resort 5 sao ở Vũng Tàu sau 4 năm im hơi lặng tiếng. Từ năm 2010, do khó khăn về tài chính nên chủ đầu tư tạm dừng thi công. Giữa tháng 1/2015 được HD Bank tài trợ 300 tỷ đồng trong 6 năm nên dự án đã được khởi động trở lại.

Tổng giám đốc Công ty Bất động sản CPR, Trần Thị Cẩm Tú đánh giá, hàng loạt các dự án tỉnh giấc ngủ đông sau thời gian dài đình trệ đều nhờ dòng vốn của đối tác có tiềm lực tài chính hoặc bảo lãnh của nhà băng.

Theo bà Tú, sự phối hợp này sẽ làm khách hàng yên tâm hơn về khả năng triển khai dự án và sẽ giải quyết một lượng lớn hàng tồn kho. Các thương vụ bơm vốn hồi sinh dự án kiểu này gần như là phao cứu sinh cho chủ đầu tư và các khách hàng đã mua dự án mở bán trước đây.

Phó giám đốc kinh doanh tiếp thị của Công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam, Ngô Đình Hãn đánh giá: "Các dự án bất động sản tái khởi động cho thấy tín hiệu tốt của thị trường bất động sản sau 7 năm dài trầm lắng. Mãi lực của thị trường bất động sản cuối năm 2014 tăng cao và dự báo cho năm 2015 cũng sẽ theo xu hướng khả quan là động lực thúc đẩy các dự án hồi sinh nhiều hơn".

Theo ông Hãn, các dự án ồ ạt tái xuất tạo nên xu hướng lạc quan đón đầu một chu kỳ tăng trưởng mới tốt hơn. Giới đầu tư kinh doanh bất động sản nhận thấy cơ hội phía trước khi kinh tế vĩ mô và các chính sách hỗ trợ thị trường được điều chỉnh theo hướng tích cực. Lộ trình giảm sâu lãi suất giúp cho việc di chuyển dòng tiền từ tiết kiệm lưu thông vào bất động sản nhiều hơn, tâm lý chờ đợi của nhà đầu tư được giải phóng.

Chuyên gia này cho rằng các dự án bất động sản tái khởi động sẽ có cơ hội về đích tốt hơn nếu tiềm lực tài chính của chủ đầu tư được củng cố, sản phẩm phù hợp với nhu cầu thị trường và có tính cạnh tranh cao. Hiện nay những dự án nào có thêm sự vượt trội về đặc tính sản phẩm, giải pháp bán hàng tốt như giá cả phù hợp, phương thức thanh toán linh hoạt sẽ dễ thành công hơn.

Theo Vnexpress

Nhiều người đang có nhu cầu mua nhà đang được chào mời mua căn hộ cao cấp trả góp với lãi suất (LS) 0% trong vòng một năm thực ra đó chỉ là chiêu câu khách của dân kinh doanh.

Theo chị N.L. (Q.Bình Thạnh, TP HCM), mới đây chị nhận được một tin nhắn mời mua căn hộ tại dự án Sunview Town (Q.Thủ Đức, TP HCM), trong đó chủ đầu tư sẽ hỗ trợ hoàn toàn LS trong vòng 20 tháng theo tiến độ. Chị N.L. đã gọi điện cho nhân viên môi giới (NVMG) của Công ty Đất Xanh Đông Á và được giải thích rằng, khi mua căn hộ ở dự án trên, khách hàng sẽ được hỗ trợ LS 0% nếu đóng tiền mua căn hộ theo tiến độ.

Ảnh minh họa

Như vậy, khi vay ngân hàng để mua căn hộ Sunview Town, Đất Xanh sẽ trả LS thay cho chị trong vòng 20 tháng? Tuy nhiên, chị N.L. được NVMG cho biết Đất Xanh Đông Á đang có chương trình hỗ trợ LS 0%, sau khi khách hàng đóng được 40% tổng giá trị căn hộ. NVMG giải thích thêm khi dự án thi công đến tầng sáu, khách hàng phải hoàn thành 40% giá trị căn hộ, 60% còn lại ngân hàng sẽ cho vay với mức LS 0% trong vòng 20 tháng.

Theo NVMG thì chương trình này được Vietinbank hỗ trợ. Nhưng đại diện Vietinbank khẳng định, không có chương trình hỗ trợ LS nào đối với dự án Sunview Town vào thời điểm này như lời của NVMG tuyên bố.

Tình trạng lập lờ thông tin về việc hỗ trợ LS để hút khách không chỉ diễn ra ở những dự án nhỏ, mà ngay cả những dự án lớn cũng được áp dụng, như dự án The Vista Verde HCM tại trung tâm hành chính Q.2. Hiện, dự án này đang được một số trang web rao bán căn hộ với chính sách thanh toán 1%/tháng LS 0%.

Khi hỏi NVMG của dự án thì được giải thích rằng, ghi như vậy để tránh hiểu lầm cho khách hàng giữa hai phương thức vay ngân hàng và tiền tự có. Nếu khách hàng thanh toán bằng tiền tự có thì không có LS.

Tương tự, The Krista (Q.2) hay An Gia Star (Q.Bình Tân) cũng có cách rao như trên. Tuy nhiên, khi điện thoại hỏi thì NVMG thường nói quanh co nhằm lập lờ thông tin giữa việc không tính LS và LS 0%, hoặc giữa thanh toán theo tiến độ bằng tiền tự có và vay ngân hàng. Thậm chí, NVMG còn lợi dụng gói 30.000 tỷ đồng với LS thấp để gán cho chương trình của mình nhằm dụ khách hàng.

Trao đổi với các chủ đầu tư những dự án nêu trên, hầu hết đều khẳng định tổng giá trị căn hộ bao nhiêu thì khách hàng sẽ đóng đúng số tiền ấy. Theo ông Lương Trí Thìn, Tổng giám đốc Công ty địa ốc Đất Xanh, hiện dự án Sunview Town do doanh nghiệp này đầu tư không có chương trình hỗ trợ LS 0% trong 20 tháng như trên.

Ông Thìn nói thêm đã chỉ đạo Đất Xanh Đông Á gỡ bỏ những thông tin về chương trình này trên trang web để tránh gây hiểu lầm cho khách hàng. “Sau sự việc này, chúng tôi sẽ tiến hành kỷ luật những người liên quan và siết chặt vấn đề quản lý thông tin cũng như đào tạo lại đội ngũ bán hàng của mình” - ông Thìn cho biết.

Tương tự, ông Nguyễn Trung Tín, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản An Gia, cũng cho rằng dự án này chỉ được hỗ trợ vay gói 30.000 tỉ đồng với LS 5%/năm mà thôi. Hiện công ty cũng đang tiến hành chấn chỉnh lại NVMG của mình để không xảy ra trường hợp tương tự trong thời gian tới.

Hầu hết các giám đốc dự án đều cho hay, việc nói không tính LS hay LS 0% thực ra chỉ là một cách lập lờ nhằm thu hút sự chú ý của khách. Cách thu hút này lợi bất cập hại, bởi có thể NVMG kéo được khách hàng nhưng sau đó họ sẽ mất lòng tin vào dự án, thậm chí uy tín thương hiệu sẽ bị ảnh hưởng.

Theo Ca Hảo (Phụ nữ TPHCM)

Với tình hình tài chính khó khăn hiện nay, các căn hộ cao cấp diện tích nhỏ, khoảng 70m2 được mở bán rất được nhiều người quan tâm chọn mua.

Với loại diện tích và mức giá này, người mua cũng dễ dàng hơn trong việc tiếp cận vốn vay ưu đãi của các ngân hàng.

Thông thường diện tích các căn hộ cao cấp sẽ từ 90m2 trở lên. Chính vì vậy, căn hộ diện tích nỏ này là do chủ đầu tư đã mạnh dạn sửa đổi thiết kế, bố trí thêm căn hộ diện tích nhỏ, nằm xen kẽ giữa các căn diện tích ớn. Tuy nhiên số lượng căn hộ dạng này cũng không nhiều, trung bình mỗi sàn chỉ có khoảng 1 -2 căn do đó nó là sản phẩm "hiếm" của phân khúc cao cấp.

Thị trường bất động sản Hà Nội hiện đang được hâm nóng bởi các dự án chung cư ở khu vực phía Tây. Loạt dự án có các loại căn hộ diện tích nhỏ đang rất thu hút người mua. Chẳng hạn, tại dự án FLC Complex số 36 Phạm Hùng) mỗi sàn căn hộ đã có tới 11/15 căn loại diện tích nhỏ tầm 54m2, 56m2 và 66m2. Theo đại diện bán hàng dự án này, loại căn hộ 56m2 mỗi sàn chỉ có một căn duy nhất và đã "cháy hàng" từ lâu.

Giá bán tại các căn có diện tích nhỏ (dưới 70m2) khoảng từ 28,2 triệu đồng/m2, cao hơn 700 ngàn đồng/m2 được công bố tại lễ giới thiệu dự án. Như vậy một căn nhỏ nhất của FLX Complex cũng có giá từ 1,52 tỷ đồng. Thế nhưng giá giao dịch thực trên thị trường còn cao hơn nữa, đặc biệt ở những căn đẹp, tầng đẹp. Như loại căn hộ 56m2 từng được đẩy giá lên lên tới 30,5 triệu đồng/m2 (!?). Và, dù chủ đầu tư chưa công bố mở bán, nhưng dự án này đã có nhiều nhà đầu tư tham gia, thậm chí đã "đặt gạch" chờ ngày mở bán là ký hợp đồng.

Một dự án khác cũng "nóng" không kém là tòa chung cư Handico Lê Văn Lương (quận Thanh Xuân). Dự án này hiện mới đang thi công phần móng, vẫn chưa lên đến cốt 0, thế nhưng các sàn giao dịch, môi giới đã đưa thông tin "chủ đầu tư đã mở bán" với những lời mời chào đặt chỗ, đặt cọc tiền.

Sau khi nằm dài bất động khá lâu, dự án này mới "nóng" trở lại từ khi Handico khởi công xây dựng (khoảng tháng 9/2014). Không chỉ có vị trí đẹp (ngay mặt đường Lê Văn Lương), dự án này thu hút khách hàng một phần bởi có diện tích căn hộ hợp lý, chỉ từ 65 - 99m2. Do được nhiều khách hàng quan tâm nên dù chưa đủ điều kiện mở bán, nhưng sàn Hoàng Vương vẫn cho nhân viên tích cực quảng cáo, chào bán sản phẩm. Mức giá bán khoảng từ 31,5 - 32,5 triệu đồng/m2, đã chênh lên vài triệu đồng so với giá gốc của chủ đầu tư. Căn hộ nhỏ nhất cũng ngót nghét 2 tỷ đồng.

Còn tại khu vực Bắc Từ Liêm, dự án Goldmark City (136 Hồ Tùng Mậu) cũng có độ "nóng" không kém. Được biết, 3 tòa tháp mở bán đầu tiên đều được chủ đầu tư bố trí các căn hộ diện tích nhỏ khoảng 68m2 với giá bán từ 26,5 triệu đồng/m2. Giá một căn hộ loại này chỉ từ 1,9 tỷ đồng. Nếu xét trong phân khúc căn hộ cao cấp ở Hà Nội thì đây là "hàng hiếm". Vì thế loại căn hộ này có thanh khoản rất tốt, những căn ở vị trí và tầng đẹp đều nhanh chóng có chủ.

Nhiều dự án căn hộ cao cấp khác có loại căn hộ nhỏ, trị giá khoảng 1,5 - 2 tỷ đồng cũng rất được quan tâm như CT2B Nghĩa Đô, dự án Five Star Garden, dự án CT36 Dream Home Hoàng Mai, hay Tây Hà Tower…

Đầu năm 2015, đón sóng tăng giá của chung cư, hàng loạt dự án mới đang ồ ạt đổ bộ thị trường. Thị trường bất động sản Hà Nội đang đối diện với một nguồn cung lớn đến từ nhiều dự án. Theo ghi nhận sơ bộ trên thị trường về những dự án đang mở bán hoặc có kế hoạch mở bán thời gian tới số lượng nguồn cung có thể lên tới 13.000 căn. Trong đó, hầu hết các dự án mở bán đều thuộc phân khúc căn hộ trên dưới 2 tỷ đồng

Phần lớn các dự án chung cư này đều nằm ở khu vực phía Tây thuộc các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm,…Đơn cử như Goldmark City (Bắc Từ Tiêm) khoảng 5000 căn, Sun Square (Lê Đức Thọ, Mỹ Đình) khoảng trên 400 căn, Tràng An Complex khoảng 800 căn, The Centre Tower khoảng 640 căn, Five Star Garden (Thanh Xuân) khoảng 1200 căn, Home City Trung Kính sau một thời gian mở bán số lượng căn hộ còn lại khoảng gần 600 căn,…

Đây là những nguồn cung sơ cấp được các chủ đầu tư công bố từ các dự án, chưa kể một nguồn cung trôi nổi trên thị trường thứ cấp. Theo ghi nhận của Công ty Savills, nguồn cung thứ cấp tại thị trường Hà Nội quý 4 năm 2014 tăng lên 5%, tổng nguồn cung căn hộ tại Hà Nội gồm khoảng 104.300 căn từ 182 dự án đã bán hết và 65 dự án đang mở bán. Từ nay đến cuối năm 2016, có khoảng 14,200 căn hộ từ 25 dự án sẽ được mở bán.

Giải thích nguyên nhân căn hộ nhỏ tại các dự án chung cư cao cấp có giá dưới 2 tỷ đắt hàng, nhiều chuyên gia cho rằng: nguyên nhân chủ yếu là do giá trị căn hộ loại này chỉ trên dưới 2 tỷ đồng, phù hợp túi tiền. Bên cạnh đó, những dự án đã hoặc đang chuẩn bị mở bán gần đây đều nhận được sự hậu thuẫn từ phía ngân hàng. Đây cũng là một trong những yếu tố góp phần tạo thanh khoản tốt cho những căn hộ này trên thị trường.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo Thời báo Kinh doanh,Infonet)

Dưới đây là 5 dự án nổi bật trên thị trường BĐS hiện nay, đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư cũng như người dân.

Dự án Vista Verde

Khu căn hộ Vista Verde của Công ty TNHH CapitaLand Thiên Đức tọa lạc trên mặt tiền đường Đồng Văn Cống, thuộc Trung tâm hành chính quận 2, Tp.HCM và kết nối với trung tâm thành phố thuận tiện. Vista Verde có tầm nhìn ra sông Sài Gòn với khuôn viên diện tích 29.295m2, bao gồm 4 block cao 35 tầng, tương đương 1.152 căn hộ có diện tích từ 45-381m2 và được thiết kế rất hài hòa với cảnh quan thiên nhiên.

Hiện tại, CapitaLand đang chào bán Tháp 2, Tháp 1 và 21 căn hộ với 4 phòng ngủ có hướng nhìn ra sông ở Tháp 4 của Dự án Vista Verde. Dự án dự kiến sẽ hoàn thiện vào tháng 6/2017.

Dự án Vinhomes Central Park

Vinhomes Central Park là dự án trọng điểm trong năm qua của Vingroup với vốn đầu tư lên tới 30.000 tỷ đồng. Tọa lạc tại vị trí đắc địa của Tp.HCM, dự án có mặt tiền trải dài hơn 1,1km dọc theo bờ sông Sài Gòn, nằm trong khu Tân Cảng của thành phố đông dân nhất Việt Nam.

Vinhomes Central Park là dự án trọng điểm trong năm qua của Vingroup

Tổng diện tích Vinhomes Central Park là hơn 43 ha. Cụ thể, 13,8 ha để xây dựng khu công viên và cây xanh, diện tích còn lại là khu văn phòng cho thuê và căn hộ dịch vụ; khu căn hộ và biệt thự cao cấp; khu trung tâm thương mại và các khu tiện ích khác. Vinhomes Central Park có điểm nhấn là tòa nhà Landmark cao 81 tầng và bến du thuyền nằm trên sông Sài Gòn. Dự kiến, toàn bộ khu đô thị sẽ hoàn thành vào năm 2017.

Được nhận định là một trong những dự án BĐS lớn nhất Việt Nam, Vinhomes Central Park sẽ làm thay đổi bộ mặt Tp.HCM.

3. Dự án Scenic Valley

Scenic Valley tọa lạc trong khu Y tế Điều dưỡng của Đô thị Phú Mỹ Hưng. Dự án được xây dựng với quy mô 3,2 ha, đất xây dựng là 9.617m2 chiếm tỷ lệ 30%, diện tích còn lại dành cho không gian mở, tiện ích ngoài trời và giao thông... Bao gồm 7 tòa nhà cao từ 16-24 tầng, dự án cung cấp 1.202 căn hộ với hơn 50% căn hộ với diện tích từ 70-77m2, còn lại là các căn hộ diện tích 80-155m2.

Scenic Valley được xây dựng với quy mô 3,2 ha

Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng cho biết, giai đoạn 1 của dự án bao gồm 251 căn hộ với diện tích từ 70-84m2, nằm trong 2 tòa nhà D2, E1, sẽ bàn giao vào quý II/2017. Các căn hộ có giá bán khoảng từ 1,9 tỷ đồng/căn.

4. Dự án Masteri Thảo Điền

Được triển khai trên diện tích gần 8 ha, Masteri Thảo Điền nằm ngay mặt tiền Xa lộ Hà Nội, trung tâm Thảo Điền (quận 2, Tp.HCM) và kết nối trực tiếp với ga An Phú (ga số 7) của tuyến Metro số 1 đi từ Bến Thành tới Suối Tiên. Dự án gồm 4 tòa tháp cao từ 41-45 tầng có hơn 3.000 căn hộ, 1 tòa tháp khách sạn và văn phòng, trường học và khu trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Thảo Điền với quy mô khổng lồ 160.000m2 sàn.

Dự án Masteri Thảo Điền của Công ty CP Đầu tư Thảo Điền được khởi công vào tháng 2/2014 và dự kiến quý IV/2016 sẽ hoàn thiện và bàn giao nhà cho khách hàng. Hiện nay, căn hộ diện tích từ 48-160m2 đang được bán ra thị trường với mức giá từ 28,1 triệu/m2.

5. Khu đô thị Phú Long - Dragon City

Dragon City do Công ty CP Địa ốc Phú Long làm chủ đầu tư với quy mô 65 ha, tổng mức đầu tư trên 1 tỷ USD. Dự án trải dài hơn 7km mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè, Tp.HCM. Khu đô thị này cung cấp hơn 5.000 căn hộ cao cấp và 600 căn biệt thự với môi trường sống xanh, hiện đại và tiện nghi cho thị trường. Dragon Hill Residence and Suites - Khu phức hợp gồm tháp đôi với cầu nối trên không là một trong những điểm nhấn của Dragon City.

Chính thức đầu tư xây dựng từ năm 2008, đến nay, Khu đô thị này đã hoàn thiện những dự án thành phần bao gồm: biệt thự Kim Ngân, biệt thự Kim Long, biệt thự Ngân Long, Khu phức hợp căn hộ Dragon Hill và Cao ốc văn phòng PV Gas Tower. Năm 2015, dự kiến Địa ốc Phú Long sẽ phát triển thêm 2 khu căn hộ và 1 khu biệt thự trong Khu đô thị Dragon City.

(Theo CafeLand)